常州上半年土拍市场一直上扬, 楼面价过万元地块持续诞生。2020年截止目前常州市区共诞生19个万元地。从整体市场来看,都会上著所在的经开区核心则会是常州主城潜力无限的板块。
2018年-2020年,常州住宅均价与拿地价均创造了不同的高度。2020年的常州市区共诞生了19幅万元地,目前市中心城区新房均价在1.9-2万之间,常州楼市进入2万元的时代。
都会上著,位于龙城大道东,其沿线土拍地价均已突破万元。8月20日,龙信鏖战58轮,以成交楼面地价15826元/㎡拿下原青龙中学地块,预计未来售价可能会达到3万/㎡。龙城大道沿线,已难觅2万元/㎡以下的新房源。(数据来源于第三方房产数据)
龙城大道实景图
都会上著,择址常州经开区核心,今年7月份,经开区253亿项目集中签约。多个世界500强企业相继落地,蒂森克虏伯、日本株式会社安川(中国)机器人有限公司、中天钢铁集团等企业签约。未来,区域价值稳步提升。
项目约6KM直达市政府,约3.5KM直达天宁区政府,随着未来的城市发展跃进,都会上著所处地区,将会形成未来的价值高地。
常州经开区实景图
都会上著临近地铁二号线,随着明年上半年地铁的开通,会吸附城市更多的资源涌入。
从常州来看,武高新板块的南夏墅片区,就是依靠地铁一号线的开通,逐步实现从“镇”到“新城区”的蜕变。地铁1号线开通后,江南环球港接待人数同比增长76.41%,营业收入增长80.27%,为当地的经济发展带来了巨大的增益。从拿地房企的意愿来看,房企显然更加偏向于有地铁规划或覆盖的区域。
所以判断一个区域是否具备发展潜力,或者说抗跌能力,需要从更加严格的方面入手,地铁便是其中非常关键的衡量。都会上著距离地铁二号线约600米,随着地铁二号线年底的开通,钟楼区、天宁区、经开区将会紧密联系在一起,不论去红梅公园或是南大街,皆可一路通达。
地铁配套示意图
都会上著享醇熟的商业配套, 800米直抵天宁吾悦,是全国百余座吾悦广场中仅有的6座A类旗舰店之一。业内人士认为,一个大型的商业综合体,往往可以撬动板块的价值点,不仅解决人们生活问题,还能创造不同的价值。
以常州新北万达为例,2011年底开业,是附近居民人心的休闲好选择。新北万达周边的住宅二手均价这些年也是一再*,目前大部分均价都在20000元/㎡以上,其中关注度较高的小区涨幅高达19093元/㎡。(数据来源于第三方房产数据)
天宁吾悦广场实景图
商业对于一个项目的提升显然是巨大的,商业繁华对房价的走势有一定的影响,一个大型商业综合体,往往可以提升商圈的价值,给这个片区带来发展的源动力。
对于*资源重视,一直以来都是中国人固有的情结。所以具备*的产品,一直备受追捧。
如有着局小*的京城豪苑,是常州著名的*房,是常州唯一一个挂牌价7字头的小区,不仅如此,在去年的11月时,京城豪苑的挂牌价也“仅仅”只有46787元/㎡。
图片来源于网络
都会上著,三所知名*集团环绕,局前街*集团经开区小学、常州外国语*集团经开区中学,机关幼儿园环伺,学府毗邻,*从优而始。孩子*启蒙,领先一步。
都会上著&都会里,以3.2亿成交金额,问鼎八月经开区成交金额榜TOP1;以158套成交套数,问鼎八月经开区成交套数榜 TOP1;以18648㎡成交面积,问鼎八月经开区成交面积榜TOP1。由此,都会上著&都会里,已连续一季度持续蝉联签约套数、面积、金额的三冠王霸主之位,常州红盘当之无愧。(数据来源于克而瑞)
数据来源于克而瑞
旭辉集团履迹中国80余城、跻身中国房地产开发企业TOP14,数十个城市地产项目多次荣获业内品质标杆重量级奖项。多年来,旭辉集团坚持精品战略,精选城市、精选板块,尊重土地、尊重客户,打造高端精品之作。
旭辉集团实景图
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物业服务示意图
作为常州CIFI6唯一落地的项目,MAX作品代表着多重人居标准的更新。在建筑面积约140㎡的户型中,约14.2米奢阔面宽,让日常随时与阳光和景观无界。
顺应时代的变革下的人们对于客厅需求,研发出更适合当代人居住的约7米的朗阔横厅。不论宾客或是家人聚会,都能相谈甚欢。
站在家庭每一个成员的角度思考空间使用方式,让卧室与开间同等宽的飘窗。清晨打开窗,绿意映入眼帘。一切创新,只为让居住更加舒适。
项目实景图
旭辉都会上著在社区设计上,超前思考不同年龄段的人群对于景观的需求,模拟业主10~20年的居住生活场景,营造全龄全时段全绿色的都会生活。在花园规划中,优先处理景观与楼栋间的关系,并观察当下人们散步的半径,选用景观组团,形成“五园”的呈现模式,保证每栋楼皆有不同的景观体验。
项目景观效果图 非交付标准
此刻正是入住都会的*佳时刻,理想生活从都会开始。
局小/常外旁建筑面积约120㎡
品质小高层火爆热销中
龙城大道东天宁吾悦广场旁
(机关幼儿园正对面)
TEL:0519 8893 8888
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 经开区 | 国锐·雲熙 | 3 |
2 | 经开区 | 绿城桃源东方 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 经开区 | 美的世茂云筑 | 245 |
2 | 经开区 | 旭辉·都会上 | 5 |
3 | 经开区 | 保利大都汇 | 1 |
4 | 经开区 | 蓝山湖 | 1 |
5 | 经开区 | 中海桂语江南 | 0 |
6 | 经开区 | 半岛观澜 | 0 |
7 | 经开区 | 国锐·雲熙 | 3 |
8 | 经开区 | 科维·元著山 | 0 |
9 | 经开区 | 绿城桃源东方 | 0 |
10 | 经开区 | 长兴秀江南 | 17 |